Khu đô thị Thạch Quý: Tổng quan đầu tư và quy mô
Thông tin chung dự án đất nền Thạch Quý
Dự án Khu đô thị Thạch Quý, tọa lạc tại thành phố Hà Tĩnh, được phát triển bởi Công ty Cổ phần đầu tư Skyland-Group. Dự án có tổng diện tích đất sử dụng là 101.863,55 m², với tổng vốn đầu tư là 800 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án được xác định là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất. Đây là những thông số cơ bản cung cấp cái nhìn tổng thể về quy mô và khung pháp lý của dự án đất nền Thạch Quý.
Vị trí chiến lược Khu đô thị Thạch Quý Hà Tĩnh
Dự án Khu đô thị Thạch Quý được định vị tại thành phố Hà Tĩnh. Vị trí này là một trong những yếu tố cân nhắc cho các nhà đầu tư quan tâm đến phân khúc đất nền Hà Tĩnh. Thông tin từ dự án cho thấy đây là một phần của quy hoạch phát triển đô thị tại khu vực thành phố Hà Tĩnh, mang lại một góc nhìn về địa điểm đầu tư.
Hạ tầng kỹ thuật và tiện ích nội khu Thạch Quý
Hạ tầng kỹ thuật và công cộng tại Khu đô thị Thạch Quý bao gồm nhiều hạng mục chi tiết. Đất công cộng dịch vụ đô thị có diện tích 8.024,03 m², với mật độ xây dựng từ 25% đến 40% và tầng cao tối đa 05 tầng. Đất cây xanh, công viên chiếm 11.576,11 m², tương đương 11,36% tổng diện tích dự án, góp phần vào không gian chung. Đất giao thông và bãi đỗ xe có diện tích 34.115,14 m², chiếm 33,49% dự án. Quy mô đường giao thông được thiết kế với lộ giới đường cấp khu vực là 22,5m và lộ giới đường nội bộ dao động từ 12m đến 23m. Cao độ san nền được khống chế trong khoảng từ +3,14m đến +3,46m. Hệ thống điện và viễn thông được triển khai toàn bộ bằng cáp ngầm. Về hệ thống thoát nước, dự án tích hợp trạm xử lý nước thải công suất 320 m³/ngày đêm, cùng với hệ thống thoát nước mưa ra sông Rào Cái thông qua cống D300 – D1000 và cống hộp. Các thông số này cung cấp bức tranh về cơ sở hạ tầng được đầu tư tại đất nền Thạch Quý.
Sản phẩm đất nền Thạch Quý: Chi tiết loại hình và cơ hội đầu tư
Đa dạng sản phẩm đất nền Khu đô thị Thạch Quý
Dự án Khu đô thị Thạch Quý cung cấp một số loại hình sản phẩm đa dạng, bao gồm đất phân lô bán nền, căn liền kề xây thô hoàn thiện ngoại thất, khối văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở xã hội. Các loại hình đất ở cụ thể bao gồm:
- Đất ở liền kề: Diện tích 25.221,47 m², với mật độ xây dựng từ 70% đến 85% và tầng cao tối đa 05 tầng.
- Đất ở biệt thự: Diện tích 10.747,23 m², có mật độ xây dựng từ 65% đến 68% và tầng cao tối đa 03 tầng.
- Đất nhà ở xã hội: Diện tích 9.456,36 m², mật độ xây dựng từ 40% đến 50% và tầng cao tối đa 12 tầng.
- Đất ở tái định cư: Diện tích 1.747,44 m², bao gồm 12 lô, với mật độ xây dựng từ 70% đến 85% và tầng cao tối đa 05 tầng.
Sự đa dạng về loại hình đất nền Thạch Quý này cung cấp các lựa chọn khác nhau cho các mục tiêu đầu tư.
Tỷ lệ đất ở trong dự án đất nền Thạch Quý
Tổng diện tích đất ở trong dự án đất nền Thạch Quý là 47.172,50 m², chiếm 46,31% tổng diện tích đất sử dụng của dự án (101.863,55 m²). Tỷ lệ này cung cấp một cái nhìn về cơ cấu sử dụng đất, với gần một nửa tổng diện tích được dành cho mục đích đất ở.
Đánh giá vốn đầu tư và thời hạn sở hữu 50 năm Thạch Quý
Ý nghĩa vốn đầu tư 800 tỷ đồng của dự án Thạch Quý
Dự án Khu đô thị Thạch Quý có tổng vốn đầu tư là 800 tỷ đồng. Con số này phản ánh quy mô tài chính của dự án, là một yếu tố cần được xem xét khi đánh giá khả năng triển khai hạ tầng và các hạng mục khác. Vốn đầu tư lớn thường đi kèm với quy hoạch tổng thể và phát triển đồng bộ, là điểm cần quan tâm đối với các nhà đầu tư vào đất nền Thạch Quý.
Thời hạn sở hữu 50 năm: Góc nhìn đầu tư đất nền Thạch Quý
Thời hạn hoạt động của dự án đất nền Thạch Quý là 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất. Đây là một thông số pháp lý quan trọng mà các nhà đầu tư cần cân nhắc khi quyết định đầu tư vào sản phẩm đất nền. Thời hạn sở hữu có ảnh hưởng đến chiến lược đầu tư dài hạn và các kế hoạch sử dụng đất.
Tiến độ triển khai dự án đất nền Thạch Quý
Tiến độ thực hiện của dự án đất nền Thạch Quý được chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn 1 bao gồm 88.415,62 m² và dự kiến hoàn thành hạ tầng chính cùng khu tái định cư trong 24 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1. Giai đoạn 2, với diện tích 13.447,93 m², dự kiến hoàn thành hạ tầng kỹ thuật còn lại trong 12 tháng kể từ khi giao đất giai đoạn 2. Tổng tiến độ toàn dự án không vượt quá 36 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1. Yếu tố tiến độ cung cấp thông tin về khung thời gian phát triển và hoàn thiện dự án.
Tiềm năng sinh lời của đất nền Thạch Quý: Quyết định có nên đầu tư?
Đánh giá lợi thế cạnh tranh của đất nền Thạch Quý
Dự án đất nền Thạch Quý sở hữu một số lợi thế cạnh tranh dựa trên các thông số đã được công bố. Vị trí tại thành phố Hà Tĩnh là một trong những yếu tố nền tảng. Quy mô dự án 101.863,55 m² cho thấy một khu đô thị được quy hoạch tổng thể. Sự đa dạng về sản phẩm, bao gồm đất ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và đất tái định cư, cung cấp nhiều lựa chọn. Bên cạnh đó, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với đất cây xanh, giao thông, hệ thống điện cáp ngầm và hệ thống xử lý nước thải được xây dựng, là các yếu tố cần được cân nhắc trong bức tranh tổng thể về một dự án khu đô thị Thạch Quý tại đất nền Hà Tĩnh.
Rủi ro và cơ hội đầu tư đất nền Thạch Quý
Khi xem xét đầu tư vào đất nền Thạch Quý, các nhà đầu tư cần đánh giá cả rủi ro và cơ hội. Về rủi ro, thời hạn hoạt động 50 năm là một yếu tố pháp lý cần được phân tích kỹ lưỡng về tác động dài hạn. Tiến độ triển khai dự án, mặc dù có phân kỳ rõ ràng (24 tháng cho GĐ1 và 12 tháng cho GĐ2, tổng 36 tháng), cũng là một yếu tố cần theo dõi. Về cơ hội, dự án được đầu tư tổng vốn 800 tỷ đồng, thể hiện quy mô và tiềm lực tài chính. Các thông số về hạ tầng đồng bộ như hệ thống điện cáp ngầm, trạm xử lý nước thải và quy hoạch giao thông nội bộ có thể là điểm cộng. Sự đa dạng về loại hình sản phẩm như đất liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và đất tái định cư cũng tạo ra nhiều lựa chọn cho các phân khúc nhà đầu tư khác nhau.
Kết luận: Có nên đầu tư đất nền Thạch Quý tại Hà Tĩnh?
Quyết định đầu tư vào đất nền Thạch Quý tại Hà Tĩnh cần dựa trên việc phân tích kỹ lưỡng các dữ liệu đã được trình bày. Dự án có tổng diện tích 101.863,55 m², vốn đầu tư 800 tỷ đồng và thời hạn hoạt động 50 năm. Các yếu tố như vị trí tại thành phố Hà Tĩnh, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ (cáp ngầm, xử lý nước thải, cây xanh, giao thông rộng), và sự đa dạng của các loại hình sản phẩm (liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, tái định cư) là những điểm cần được xem xét. Tổng diện tích đất ở chiếm 46,31% dự án, cho thấy tỷ lệ đất ở đáng kể. Nhà đầu tư nên cân nhắc các yếu tố về thời hạn sở hữu và tiến độ triển khai để đưa ra quyết định phù hợp với chiến lược đầu tư của mình vào đất nền Hà Tĩnh.
Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, vui lòng liên hệ:
Hotline 0966 240 298
Zalo 0966 240 298
